吉田 貴保ブログ

年末年始と家族で過ごす時間や、一緒に食事をする事が多かったです。

昨年は嫁や子供も病気もず健康で頑張ってくれて、本当に良かったと思います。

まぁ、年末年始で今年の豊富を色々と考えましたが、今年も初心に戻り、健康一番で頑張ります！

家族で美味しいご飯が食べれる様に！！

建物の全体の感じは、色々と話をして決まりました。

所有者の希望でからし色をメインで使用し、「後は任せる」と言われましたので頑張って考え中です。

色と言っても本当に色々ありますので、写真の色見本を見て、とにかく頑張ります。

建築業者が色見本を貸してくれたのですが、本当に助かり有難いです。

初めて、建物の改装工事を任されて物件なので、とにかく悩みました。

物件を何度も見に行き、色々な角度から物件をみています。

とにかく、建物の視界性は良いのでオシャレでシンプルはデザインにしたいと思います。

今、決まった事は建物の前面部分のタイル貼をやめる事・・・！

　　　　　　　　　　　　（工事着工前）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（工事着工前）

私に全て任せて頂いて、建物をコ－ディネイトをした初めての物件です。

もし、外壁塗装するなら、どのようにしますか？

改装工事の結果は、後日報告致します。

　　　”改装工事前”

報告するのが遅くなりましたが、古い建物を改装工事を行いました。

昭和５８年築の建物（倉庫・工場）で、貸主と借主のイメ－ジを考えて改装を行いましたが、建物が古いので工事を行うと色々なトラブルも出て来ます。建築の現場監督や職人さん達と話をして解決して行き、貸主や借主にも説明して行きながら工事を進めて行きましたので本当に苦労をしました。

本来であれば、建物の改装工事を行い綺麗にしてから、お客様を案内して契約が出来るのが一番良いと思うのですが、貸主の改装工事費を考えるとお客様が決まっていないのに工事を進める事も出来ないのが現実です。

古い建物でも良い建物はあります。建物の個性を出せば建物は生きて行くと思います。

建物をリフレッシュして建物の価値を上げる。それが私の考える「リプラス」です。

最後に、借主様の「あの建物が綺麗になって本当に嬉しい」と笑顔で言っていた事が、私も嬉しくて糧になっています。

　　　　　　　　　改装前　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　改装後

企画をしてから２年、やっと建物が完成しました。

外装・内装も考えて、今までに無い建物に仕上がり本当に良い物件になりました。

特に２階事務所のバルコニ－は、癒しの空間でホッと出来る場所です。

写真で見るより、一度建物を見て下さい。

今までの建物とは違いが分かると思います。

さぁ、頑張って満室にするぞ～！！

4月上旬から話をしていた倉庫が決まりました。

実感としては、「ハ－ドルが凄く高くて、少しずつしか前に進まない」

だけど、喜んでもらえる様に頑張ります！

東大阪の長田駅から徒歩５分位の所で、新築の営業所（４戸１棟）を建築中です。

今は、鉄骨が建っている状態です。

職人（ものづくりマイスタ－）達は良く知っているので色々と話をしますが、みんなが「この物件は凄い」と言います。

鉄骨の状態ですが私が見ても凄い物件なので、所有者様が羨ましい限りです。

２０１１年８月末日には完成するのが本当に楽しみです。

「頑張って満室にするぞ～」

昭和５８年に建てた賃貸の建物（倉庫・工場で）を来週に契約をします。

所有者様の希望で、内装・外装とも改装工事も行う事になり、さらに、企画もさせて頂いたので「本当に嬉しくて、完成が楽しみ」です。

引渡しは２０１１年７月末日なので、「更に気を引き締めて頑張ります」

週末はいつも雨の心配ばかりしているような気がする。又、今週も雨！

まぁ、梅雨なので仕方が無いと思う。

それより、８月末日に完成する新築の貸営業所の鉄骨がやっと出来上がり、

本当に良い物件が出来ると確信した１週間でした。

気合を入れて頑張るぞ～！